EMLAK LUGATI : ___________________________________________________________________

Emlak : Mülk ve maldan oluşan emlak kelimesi daire, konut, ev, arsa, işyeri, dükkan, bağ, bahçe, tarla, ve arazi gibi taşınmayan malların ortak adına denir.

Harita : Coğrafya olgularının dağılımını bir plan üzerinde gösteren ölçekli çizimdir.

Pafta : Büyük haritayı meydana getiren parçaların her birine denir.

Arazi : Yerleşim alanları ve yapılmış yollar dışında kalan toprak parçasına denir.

Ada: Belirli yollarla çevrili imar planların meydana getirdiği parsellerin üzerindeki bir arada oluşumuna denir.

Mevzii İmar planı : Bir bölgeye mahsus olan ve genel olmayan planlanmış bölgeye denir.

Arsa : İmar planı kapsamında yer alan kullanım şekli ve yapılaşma düzeni belirlenip tamamlanmış arazi parçalarına denir. Arsaların diğer bir ismi de " imar parseli "dir.

Koordineli Çap : Kadastro pafta üzerinde ilgili parselin koordinatlarının bulunduğu vesikaya denir.

Roperli kroki : İlgili parselin yapılabilmesini sağlayan, gerekli ölçülerin bulunduğu vesikaya denir.

İmar durumu : İmar parselinin boyutlarını, sınırını, imar planında kullanım şeklini ve yapılacak yapının teknik şartlarını belirten belgeye denir.

İfraz : Tapu kütüğünde kayıtlı bir taşınmazın birden fazla parsel haline getirilmesidir.

Tevhit : Tapu kütüğünde kayıtlı birden fazla taşınmazın tek bir parsel haline getirilmesidir.

Kat karşılığı anlaşması : Taraflar arasında şekil, biçim adet ( yüzde ) karşılığı bedel ödemeksizin tapu sicil müdürlüğü'nce senet altına temlik şeklidir.

Kat İrtifakı : Bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak ve yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için, o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından, kat, mülkiyeti konunu' na göre kurulan irtifak hakkıdır.

Cins tashihi : Tapu kütüğünde kayıtlı bir taşınmazı niteliğinin değiştirerek, bir başka nitelikteki tapu kütüğünde tescil edilmesine denir.

İskan : Yapılan yapının bitmesi nedeni ile oturulmak için alınan yapı kullanım izine denir.

Daire : Yapılarda aynı çatı altında birden fazla yapılan bölümlerden her birine denir.

Kat Mülkiyeti : Tamamlanmış bir yapının kat, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanların üzerinde, o taşınmazın maliki veya ortak malikleri tarafından kat mülkiyeti kanunu'na göre kurulan özel mülkiyet hakkına denir.

Akit : Tarafların karşılıklı beyanların alındığı resmi senet tanzimine tabi işlemine denir.

Satış vadi : Taşınmazın satışının bir kimseye vaat edilmesidir.

Hisseli tapu : Birden fazla kişinin sahip olduğu belgeye denir.

Müstakil tapu : Bbir kişinin kendi başına sahip olduğu belgeye denir.

Devre mülk : Belirli devrelerde kişilerce kullanılarak belirli zaman içinde diğer hak sahiplerine devredilen mekana denir.

Gecekondu : Hazine arazileri üzerinde izinsiz ve yetkisizce çok kısa sürede yapılan derme çatma kaçak yapılara denir.

Vekalet : Kişinin kendi iradesi ile tayin ettiği bir temsil şeklidir.

Veraset ilamı : Kanuni varislerin ölenin varisleri olduklarını resmi kayıt evrakları neticesinde kendilerini kanıtlamalı ve ilgili mahkemeden almış oldukları tasdikli belgeye denir.

Mirasın İntikali : Ölen bir kimsenin mal varlığı ile alacak ve borçlarının mirasçılarına geçmesine denir.

Şufa hakki : Hissedarlar arasında birinin üçüncü şahıslara satışında yürürlüğe girme hakkına denir.

Şerh : Tapu kütüğüne geçici mahiyette olmak bazı şahsi hakların kaydedilmesine denir.

İpotek : Alacaktan kalan kısmı için konan şerhe denir.

Haciz : İhtilaflı işlerden doğan pürüzün çözümü için konulan şerhe denir.

Tedbir : Emlak ile olan ihtilafın ve alacaktan doğan ihtilafın çözümü için konan şerhe denir.

İzale-i şuyu : Hissedarlar arasında paylaşılmayan emlak ın mahkeme yoluyla satışına isteme şekline denir.

İntifa hakki : Emlak ' ın iradından faydalanma hakkına denir.

Kuru mülkiyeti : Emlak ' ta hak sahibi olup tasarruf sağlamayan intifa hakkı ile hareket edebilen terime denir.

İrtifak hakkı : İki emlak ' tan diğerine geçiş hakkı tesisine denir.

Kiralama İşlemi : Taraflarca belirli zaman ve şartlarda anlaşarak sözleşme altına alınan kullanım şekline denir.

Emlak beyanı : Şahıs, kurum ve kuruşlarca sahibi olduklarını ispatlayarak bulundukları bölgedeki bağlı oldukları belediyelere makbuz karşılığı verilen belgeye denir.

Veraset beyanı : Varislerin mahkeme kanalı ile kendilerini ispatlamaları neticesinde menkul ve gayri menkullerini kendi adlarına veya müşterek olarak ilgili daireye beyanda bulunmalarına denir.

Dilekçe : Vergiden doğan cezaların azaltılması için ilgili daireye verilen yazıya denir.

Tapu ve kadastro müdürlükleri : Akitli ve akitsiz işlemleri ile arazi, arsa ve binalar üzerinde yapılan değişikleri işleyen, kayda geçen, bunların sicilini tutan devlet dairelerine denir.

Emlak ve gayrimenkul hakkında detaylı bilgi edinmek için personelimizden dilediğiniz zaman yardım alabilirsiniz.

Online Çelik Emlak
Siyavuşpaşa Mahallesi Çamlık Caddesi
Gülhatmi Sokak No : 19
Bahçelievler _ İstanbul

TEL : 0212 539 35 78 -- 0212 507 24 22
GSM : 0532 797 45 23